Faq - Køberrådgivning Bolig

Hvad er en ”Refusionsopgørelse” ?

Refusionsopgørelsen er en opgørelse over forskellige løbende indtægter eller udgifter ved ejendommen opgjort på overtagelsesdagen. ( forudsat andet ikke er aftalt)

De poster, der typisk indgår i en refusionsopgørelse er:

Ejendomsskat
Grundejerforeningskontingent
Oliebeholdning
Vand- og vandafledningsafgift
Fællesudgifter

Man kan ikke medtage kompensationsbeløb for eventuelle fejl og mangler i refusionsopgørelsen, medmindre parterne har aftalt det.

Begge parter godkender refusionsopgørelsen inden for en aftalt frist, og refusionssaldoen skal betales inden handelen afsluttes.

I handler hvor det er sælgers mægler der udarbejder refusionsopgørelsen er det vigtigt at køber har en rådgiver der gennemgår og godkender refusionsopgørelsen og dokumentationen hertil inden skødet underskrives af køber.

Hvad er tinglysning?

Pris På Skøde – 3,995.-

Kort fortalt er tinglysning den måde, man offentligt registrerer en rettighed på.

Tinglysning af en fast ejendom er den offentlige registrering af rettighederne over ejendommen. Når vi tinglyser din ejendom, sikrer du dig dermed dine rettigheder, dvs. ejendomsretten (skøder) eller panteretten og begrænsende rettigheder (eksempelvis, servitutter) over ejendommen.

Når man tinglyser, offentliggør man for alverden, hvem der har hvilke rettigheder over og kravet på fast en ejendom. På den måde kan en køber af en ejendom sikre sig mod, at sælger ikke samtidig sælger ejendommen til en anden, at sælger nu også reelt ejer ejendommen og ikke har pantsat det meste af den til anden part.

Når et skøde er tinglyst, bliver alle rettigheder og forpligtelser overdraget fra sælger til køber. Et tinglyst skøde betyder derfor, at du officielt ejer huset.

Hvad er et digitalt skøde og digital tinglysning?

Pris På Skøde – 3,995.-

Skødeskrivning og tinglysning foregår i dag digitalt. Overgangen til digital tinglysning skete 8. september 2009. Tingbøgerne er nu samlet i én elektronisk tingbog som kan tilgås viatinglysning.dk.

Siden 2009, har alle skøder derfor skullet laves digitalt viatinglysning.dk. Skødet laves af den der berigtiger handlen, hvorefter køber og sælger kan underskrive skødet med nemid eller digital signatur.

Når skødet er underskrevet digitalt, sørger den der berigtiger handlen for at skødet anmeldes til digital tinglysning ved tinglysningsretten.

Rent fysisk er tinglysningsretten beliggende i Hobro, hvor tinglysningsrettens medarbejdere styrer tinglysningsarbejdet. De fleste skøder tinglyses direkte elektronisk, men visse typer af skøder kræver stadig en manuel behandling af en medarbejder fra tinglysningsretten.

I handler hvor det er sælgers mægler der berigtiger handlen er det derfor vigtigt at køber har en rådgiver der gennemgår skødet / prøvetinglysningen og godkender denne inden skødet underskrives af køber. Pris På Skøde – 3,995.-

Herfra skal der lyde en stor tak for din professionelle håndtering. Hele vejen igennem har det føltes som om vi var de eneste kunder i butikken. Det har bare været supereffektivt, og vi har følt meget velinformerede hele vejen igennem.   Tak for denne gang, og det skal ikke skorte på anbefalinger i omgangskredsen. Med venlig hilsen Helen Van Bogaert

Vi har absolut kun ros til dig/jer. Hurtigt og effektivt er vist det vi kan hæfte på jer. Så vi er bare rigtig godt tilfredse! og vælger gerne jer en anden gang, samt anbefaler jer til andre. Mvh Helen Søgaard Munk

Vi er overordentligt tilfreds med service, rådgivning og pris og kan kun anbefale dig til andre. Min eks-kone har vist allerede kontaktet dig for at du skal vare hendes rådgivere ved hendes huskøb, hvilket vel viser hvor tilfreds vi er. Med venlig hilsen Lars

Vi vil sige TUSIND tak for jeres behandling af vores huskøb. I har hele vejen igennem været dybt proffesionelle og samtidigt forklaret os tingene, sådan at vi kan forstå det! Vi er gang på gang blevet overrasket positivt over jer og har derfor naturligvis anbefalet jer til de venner vi kender der netop har købt hus i Kolding. De har begge valgt jer, med overtagelse henholsvist næste weekend og 1. April, så det er i hvertfald igen et bevis på at det er en god idé at I sparer på markedsføringen og laver et super godt stykke arbejde til en god pris. Tak for indsatsen- vi vil til hver en tid benytte jer igen, hvis vi skulle få brug for det i fremtiden. Hilsen Melena og Alex

Vi har været ovenud tilfredse med den rådgivning, vi har fået af Ejendomsmæglerfirmaet Teglovn. Vores sag er blevet behandlet yderst professionelt. Vi har fået hjælp til alt, hvad vi havde behov for. Alt dette fik vi for næsten ingen penge, sammenlignet med de lokale advokatvirksomheder. Vi kan kun anbefale at benytte sig af Ejendomsmæglerfirmaet Teglovn. Med venlig hilsen Thomas & Sanne Brogaard Seest

Mange tak for super service, kan vist ikke takke dig nok. Mvh. Teddy

Vi fik Teglovn anbefalet af nogle bekendte grundet prisen og så fik vi at vide at det var udemærket. Da det var vores første boligkøb havde vi ikke rigtigt noget at sammenligne med eller eller lægge op imod, så vi prøvede at forhøre os over en mail.  Det kom vi ikke til at fortryde. Vi har hele vejen igennem følt, at der har været fokus på vores bedste samt at vi er blevet taget i hånden, hvis vi havde spørgsmål eller var usikre på hvor i forløbet vi lå.  Vi kan helhjertet sige at vi er meget tilfredse. Prisen blev det oplyste hver gang, service og høflighed var i top alle tider.  Vi kan helt sikkert anbefale Teglovn til alle som skal købe bolig. Med venlig hilsen Cuong Tran Van & Stine Blak Olsen

For os, der køber fast ejendom 1 – 2 gange i livet er erfaringen med skøde håndteringen lig nul og må derfor nærmest betragtes som en uoverkommelig opgave. Når man ikke kender opgavens omfang, er det svært at afvise en advokats forlangende, vi var derfor glade for at ejendomsmægleren anbefalede jer og ikke lagde skjul på at jeres pris var absolut fair. Det må vi jo så give ham ret i, jeres hjælp og håndtering har derfor været fin og uvurderlig. Med venlig hilsen Michael Jørgensen

Tak for den meget professionelle og hurtige sagsbehandling vi har oplevet hos jer – det har været en fornøjelse :) Dejligt at mine bange anelser i forhold til “skøde over nettet” blev gjort til skamme – jeg vil helt klart anbefale andre at benytte denne metode. Mange hilsner fra Helle Marquertsen Borgerservicechef Varde kommune.

Jeg har været meget tilfreds med jeres arbejde ang. mit huskøb. Jeg synes I er venlige, hurtige, hjælpsomme og reelle, samt billige. Venlig hilsen Sofie Molzen

Tak for et godt forløb! Jeg vil absolut anbefale jer til andre, det har været håndteret enkelt og proffesionelt og til en meget rimelig pris. Med venlig hilsen Henrik Grotenborg

Vi siger hermed tak for god service i forbindelse med vores huskøb, der har været godt styr på det hele og der er absolut ingen klager fra vores side. Med venlig hilsen Helle & Dennis

Vi siger tak for en god sagsbehandling, synes I har været godt til at holde os orienteret undervejs, så vi har været trygge. Med venlig hilsen Marie & Allan

Jeg siger tak for god og grundig rådgivning. Alt har klappet fra jeres side, og jeg vil til en hver tid nævne Jer hvis nogen spørger. Og så er du behagelig at snakke i telefon med :-) Med venlig hilsen Claus Andersen

vi brugte deres vip aftale. Jacob trådte til med det samme. Han var meget professionel, og vores ønsker tro. Det var en besværlig forhandlings proces med sælger, så vi var meget glade for hans guide'ning, og vi følte os trygge hele vejen igennem. proffesionelt og til en skarp pris....!!! vi vil uden at tøve anbefale dem....!!!!!!

Tak for en super service – jeg har allerede givet jeres navn videre til et par bekendte som muligvis får brug for jeres assistance i nærmeste fremtid.. Godt arbejde – mange tak fra en glad ny-lejlighedsejer. God sommer – Daniel

bolighandel

billig skoede

Hvad er en ”Refusionsopgørelse” ?

Hvad er tinglysning?

Hvad er et digitalt skøde og digital tinglysning?